Les hipoteques, els tipus d’interès, les garanties o els certificats d’habitabilitat són termes i documents amb els quals es localitza qualsevol persona que vulgui comprar un habitatge, però per uns pocs anys hi ha un altre procediment per afegir a aquesta llista: el certificat energètic.
Qualsevol titular que vulgui llogar o vendre un habitatge haurà de disposar del certificat energètic o del certificat d’eficiència energètica en compliment del reial decret 235/2013, de 5 d’abril.
Des de l’ 1 de juny de 2013, el certificat energètic és obligatori, però realment sabem què és i per a què serveix?
El certificat energètic d’una casa és un document informatiu necessari per llogar o vendre un immoble.
Inclou la classificació de l’eficiència energètica i el consum d’un edifici o part d’ella (habitatge, local, oficina, etc.), informació del procediment, descripció de les característiques energètiques i recomanacions de millora viables.
Tant el titular com el promotor hauran de registrar la titulació amb un organisme oficial de la comunitat autònoma corresponent per certificar-lo.
La finalitat d’aquest certificat és fer que les llars a Espanya siguin el més eficients possibles. El resultat de la qualificació energètica d’una casa no té cap conseqüència, ja que es tracta d’un document informatiu i no vinculant.
Des de la seva implantació, les dades recollides no ha estat molt favorable. el 84% de les cases etiquetades estan en els tres primers de la taula, amb les lletres E, F i G.
Moltes propietats tenen baixa eficiència energètica i d’altres superen el consum energètic mitjà en més d’un 90%.
Segons l’Institut de diversificació, en els edificis espanyols hi ha marges de millora de fins al 50% en termes de consum energètic, indicats a l’Institut de diversificació i estalvi energètic (IDAE).
Encara que el propietari s’obliga a tenir aquest document quan es va a vendre o llogar una casa, és suficient mirar els aparadors d’alguns organismes o veure els anuncis dels portals immobiliaris per comprovar que aquest no és el cas.
A finals del 2015, només 1.500.000 de les 25.000.000 llars a Espanya tenien el certificat energètic, segons IDAE rècords.
El problema és que cinc anys després de la seva entrada en vigor, els propietaris coneixen l’existència del certificat però no li donen excessiva importància, ja que segons l’enquesta realitzada per l’IDAE en 2017, més del 50% dels espanyols coneixen l’existència del certificat, encara que només el 36% diu que tindria en compte a l’vendre o llogar una casa.
L’objectiu del govern i Europa és assegurar que les llars amb menor Rating energètic siguin sotmeses a reformes per millorar la seva eficiència energètica.
Un altre objectiu és que tots els habitatges construïts a partir del 31 de desembre de 2020 tinguin gairebé zero consums energètics.
T’ajudem a tenir el teu certificat de manera oportuna. També t’ oferim per poder fer- ho juntament amb nosaltres, així com un cost ajustable al teu pressupost.
