Hypotheken, Zinssätze, Garantien oder Bewohnbarkeitszertifikate sind Bedingungen und Dokumente, mit denen sich jeder, der ein Haus kaufen will, befindet, aber für ein paar Jahre gibt es ein anderes Verfahren, um diese Liste hinzuzufügen: den Energieausweis.
Jeder Eigentümer, der ein Haus mieten oder verkaufen möchte, muss den Energieausweis oder den Energieeffizienzausweis gemäß dem königlichen Dekret 235/2013 vom 5. April besitzen.
Seit dem 1. Juni 2013 ist das Energiezertifikat obligatorisch, aber wissen wir wirklich, was er ist und wofür er da ist?
Der Energieausweis eines Hauses ist ein Informationsdokument, das notwendig ist, um eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen.
Sie umfasst die Klassifizierung der Energieeffizienz und des Verbrauchs eines Gebäudes oder eines Teils davon (Wohnung, Räumlichkeiten, Büro usw.), Verfahrensinformationen, Beschreibung von Energiemerkmalen und empfehlungen zur tragfähigen Verbesserung.
Sowohl der Eigentümer als auch der Projektträger müssen die Qualifikation bei einer amtlichen Stelle der betreffenden autonomen Gemeinschaft anmelden, um zertifiziert zu werden.
Der Zweck dieses Zertifikats ist es, Häuser in Spanien so effizient wie möglich zu machen. Das Ergebnis der Energetischkeit eines Hauses hat keine Konsequenzen, da es sich um ein informatives und unverbindliches Dokument handelt.
Seit ihrer Umsetzung waren die gesammelten Daten nicht sehr günstig. 84 % der gekennzeichneten Häuser befinden sich mit den Buchstaben E, F und G unter den ersten drei der Tabelle.
Viele Eigenschaften haben eine geringe Energieeffizienz und andere übersteigen den durchschnittlichen Energieverbrauch um mehr als 90%.
Nach Angaben des Instituts für Diversifizierung gibt es in spanischen Gebäuden Verbesserungsspielräume von bis zu 50% in Bezug auf den Energieverbrauch, die im Institut für Diversifizierung und Energieeinsparung (IDAE) angegeben sind.
Obwohl der Eigentümer verpflichtet ist, dieses Dokument zu haben, wenn er ein Haus verkaufen oder mieten will, genügt es, sich die Schaufenster einiger Agenturen anzusehen oder die Anzeigen der Immobilienportale zu sehen, um zu überprüfen, ob dies nicht der Fall ist.
Ende 2015 hatten nach IDAE-Angaben nur 1,5 Millionen der 25 Millionen Haushalte in Spanien den Energieausweis.
Das Problem ist, dass fünf Jahre nach seinem Inkrafttreten die Eigentümer von der Existenz des Zertifikats wissen, aber es nicht übermäßig wichtig machen, da laut der von der IDAE im Jahr 2017 durchgeführten Umfrage mehr als 50% der spanischen Eigentümer die Existenz des Zertifikats kennen, obwohl nur 36% sagen, dass es beim Verkauf oder der Vermietung eines Hauses berücksichtigen würde.
Das Ziel der Regierung und Europas besteht darin, sicherzustellen, dass Haushalte mit niedrigeren Energieeffizienzwerten Reformen unterzogen werden, um ihre Energieeffizienz zu verbessern.
Ein weiteres Ziel ist, dass alle Häuser, die ab dem 31. Dezember 2020 gebaut wurden, nahezu keinen Energieverbrauch haben.
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